建筑物不均勻沉降的預防以及治理
預防主要包括三個方面：
一是要合理設置沉降縫，凡不同荷載（ 高差懸殊的房屋）、長度過大、平面形狀較為復雜、同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開始分成若干部分，設置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產生。
沉降縫應有足夠的寬度，操作中應防止澆注圈梁時將斷開處澆在一起，或磚頭、沙漿等雜物落入縫內，以免房屋不能自由沉降而發生墻體拉裂現象。
二是加強上部結構的剛度，提高墻體的抗剪強度。
由于上部結構剛度較強，可以適當調整地基的不均勻下沉。故應在基礎頂面（± 0.00）處及各樓層門窗口上部設置圈梁，減少建筑物端部門窗數量。操作中嚴格執行規范規定，如磚澆水潤濕，改善沙漿和易性，提高沙漿飽滿度（提高沙漿的飽滿度，可以大大提高墻體的抗剪強度）。在施工臨時間斷處應盡量留置踏步槎，當留置直槎時，必須作成陽槎，并加設拉結鋼筋，要解決消滅留陰槎和無拉結筋的錯誤做法。
三是加強地基的驗槽工作，對于較復雜的地基，應在基槽開挖后進行普遍針探，待針探出的軟弱部位進行加固以后，放可進行基礎施工。

已經出現的裂縫可采用如下治理措施：對于墻體產生的裂縫首先應作好觀察工作，注意裂縫發展的規律。對于非地震區一般性裂縫，如若干年后不再發展，則可以認為不影響結構安全使用，局部寬縫處，用沙漿堵抹，但不得破壞基底原狀。對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理。治理的方法為——在沉降穩定后，先在墻面貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋進行固定，然后灌細石混凝土或分層抹水泥砂漿進行加固。

磚砌體因地基不均勻沉降而引起裂縫，雖然不可避免，但只要設計合理，施工中確保工程質量，選用材料得當，這些裂縫是可以從根本上得到控制的。
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